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北京平安幸福汇：打造“小而精致”商业新范本

2022-05-06

　　2022年的春天，对于无数中国人来说注定难忘。中华大地此起彼伏的疫情，让人们比以往的思考更加深刻：如何不为外界的变化所困扰，在内心深处，始终保有对“诗意的精致生活”的向往？

　　精致的生活，讲究“万物静观皆自得”，唯有“心有所住”，才能从忙碌的生活中抽出身来。

　　北京平安幸福汇，这个建筑面积1.5万平方米，“小而精致”的商业范本，希望倡导一种精致的美学生活，让来到这里的人们内心日渐丰盈，生活优雅从容。

　　北京丽泽平安幸福汇实景图

　　洞察新区客户需求

　　思考项目定位

　　平安幸福汇，于2021年年底试营业，位于北京丽泽金融商务区，五条地铁线在此交汇，交通十分便利。作为平安幸福中心综合体的商业部分，平安幸福汇，恰好位于商务区首排金角的位置。

　　地铁14号线东管头站实景图

　　区域内的客户画像是怎样的？项目团队通过调查发现，丽泽金融商务区入驻企业中，金融类企业占比超过50%；截至2022年1季度，丽泽金融商务区入驻企业共计814家，其中金融企业417家，新兴金融企业392家，占金融企业的94%。也就是说，这里集聚了众多的金融从业者。

　　再看区域竞品的情况：目前丽泽天街已经入驻；区域内多座写字楼项目的裙楼商业，引入的商户也多为平价餐饮和日常生活服务品牌。如何突破常规裙楼的商业定位，找到自身的特色，项目团队进行了深入的思考。

　　北京丽泽金融商务区实景图

　　拒绝粗粝

　　打造「精致生活」场域

　　丽泽商务区内的金融从业者，普遍存在“高薪且高压”的状态，打造怎样的特色商业，才能打动这个对品质生活要求较高的客群?

　　通过精准的客户洞察，团队提出了自己的理解：

　　精致与时间无关，重要的是对待生活的态度。钱钟书先生曾说过：“洗一个澡，看一朵花，吃一顿饭，假使你觉得快活，并非因为澡洗得干净，花开得好，或者菜合你口味，主要因为心上没有挂碍。”精致生活，不妨从日常生活中的一草一木、一餐一饭开始。

　　对于区域内的金融从业者来说，尽管时间有限，但每个人都可以在有限的时光里，放慢脚步：静下心品尝一杯拿铁的滋味，或是深呼吸，感受食物氤氲的香气。匆匆流逝的时光里，给我们留下深刻印象的，往往就是这些平淡生活里的点滴瞬间。

　　平安幸福汇，希望形成「精致生活」场域，让人们从快节奏的生活中抽离出来，享受当下的时光。

　　精致空间

　　和谐共生

　　人文雅致一脉相承

　　平安幸福中心绿化覆盖率达25%，写字楼与商业共享的中央花园和生态下沉广场绿意葱茏，实现了人、办公空间与商业空间的和谐共生。

　　平安幸福汇的“精致范儿”，也与充满艺术氛围的大堂、点缀空间内外的艺术品一脉相承。在平安幸福中心艺术大堂中，悬挂着作品“若水之环”，它由400多个椭圆白金两面金属片环形悬挂组成，圆片相互传递，依运动变化辗转往复。

　　途经这里的白领们，能从空间设计和氛围营造中，感知那份雅致与从容。

　　艺术大堂“若水之环”实景图

　　“精致”招商

　　特色品牌齐聚

　　满足商务宴请需求

　　在品牌招商维度，团队也下了一番功夫，力求在品牌选择和店铺形象维度，与项目“小而精致”的定位相匹配。

　　在这里，汇聚了70%的餐饮业态：有米其林品牌餐厅，更有能满足高端商务宴请需求的餐饮品牌。

　　米其林1星餐厅止观小馆，为北京西南首店，主打辽河口渔家菜。辽河，流经河北、内蒙古、吉林、辽宁四省，沿线有诸多有特色的食材。在止观小馆，“不时不食，不地不食”是其主要特色，渔家传统味道得以用心传承，被誉为“精致东北菜”的代表。

　　“精耕江鲜二十年”的江仙雅居（北京丰台首店），融合淮扬菜、本帮菜及杭帮菜的精华，形成独特的新派江南菜系，食客们可以“杯盏间笑谈风雅，品味江南时鲜味道”。

　　江仙雅居实景图

　　在主打精酿啤酒的美式餐厅狂药蔷薇，复古风格的美式装修风格，让人抛却工作生活中的烦恼，轻松营造自在随心的氛围，人们可以伴着音乐和表演，在微醺氛围中与朋友放松聚会。

　　狂药蔷薇实景图

　　人气餐饮维度，还引入了北京官府菜小吊梨汤·锦鲤店（锦鲤概念全国首店）、江浙菜兰溪小馆（首次引入茶馆概念）。日常工作餐方面，蘭婆挲（品牌形象首店）、百味鲜饺、一选制面、辣与四季、肯德基等多个餐饮品牌均入驻了项目。

　　小吊梨汤锦鲤店实景图

　　都市人的生活，少不了各种“续命饮品”。在平安幸福汇，提供涵盖不同品类的多元选择：M Stand（北京首店）代表的精品咖啡和MANNER COFFEE代表的街头咖啡，丰俭由人；奈雪PRO、cococean（北京西南首店）、和気桃桃（北京丽泽首店）主打产品也各具特色，可以满足周边白领更具个性化的需求。